文化产业园区规划

产业定位

根据自身具有的综合优势和独特优势、所处的经济发展阶段以及文化产业的运行特点，合理地进行产业发展规划和布局，确定主导产业、支柱产业以及基础产业。即让文化展示与独特人文景观、自然景观相结合;让文化设施与文化内涵营造相结合;让传统文化底蕴与现代文化气息相结合;让文化产业与相关产业相结合。也就是说，用创造性的视野和眼光来发展文化产业，反对一窝蜂地打造文化产业园，要突出个性而非“山寨”性。 比如湖北广济文化产业园的品牌理念是“收藏成就品位，文化引领未来”，将遵循“鉴赏、收藏”的产业定位，以民间博物馆为依托，重点发展文化收藏产业。

具体来说，湖北广济文化产业园的战略定位为鉴赏与收藏，经营目标是打造民间艺术品文化殿堂：即整合文化产业的文物与民间艺术品资源，从民间艺术品鉴赏、仿制、经纪、展示、传播、交易及收藏，打造完整的文化产业链;按照产业链招商的要求，一方面聚集国内外著名或知名文化与艺术品收藏家，打造演绎传统文化、鉴赏和收藏艺术品、分享民间文化的艺术殿堂;另一方面建设以民间藏品为特色、古典与新锐相结合的魅力地标。让民间文化成就品位，让收藏促进传统文化产业的发展。高举传统文化旗帜，引领文化收藏潮流，打造收藏魅力策源地，把广济文化产业园建设成为武穴市，黄冈、九江两市，湖北、江西两省乃至中国的民间文化收藏的魅力地标。

总之，文化产业园区的规划与建设，首先要根据现有资源特点，确定文化产业定位和发展目标以及重点发展的项目，搞好园区的产业布局，合理规划产业用地;其次是要明确招商对象分类，力争吸引有实力、符合产业定位、集约发展的公司企业入驻，逐步形成产业聚集效应;再次是要建立资源优势和区位优势相结合的特色经济，完善园区的配套基础设施，创建良好的、有特色的产业发展环境;

最后是要结合技术、资本、市场等要素，整合产业链，形成文化产业的规模效应，以推动文化产业的发展。

 第一章 产业园区规划的背景

主要包括产业园区规划的目的、意义以及产业园区发展的有利条件等。

第二章 产业园区的发展定位

主要包括产业园区的区位选择、功能定位、产业定位等。

第三章 产业园区的规划布局

主要包括产业园区的用地布局、各功能区的建设规模与产业布局。

第四章 产业园区的投资成本与收益估算

主要包括产业园区总投资、分阶段投资、成本估算、产值、销售收入及销售税金估算和社会效益、生态效益评估。

第五章 产业园区适应性评价指标体系

主要包括目标适应性指标、经济适应性指标以及社会适应性指标等。

第六章 产业园区招商引资方案

主要包括产业园区的品牌推广策略、团队管理及运作模式、招商引资目标企业推介等。

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2. 用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书、商业计划书

3. 用于项目方招商融资的可行性研究报告、商业计划书

4. 用于申请政府专项资金的可行性研究报告、资金申请报告

5. 用于外商投资企业项目或境外投资项目的项目申请报告

6. 用于园区评价定级的立项报告及可行性研究报告

7. 用于企业工程建设指导的项目建议书、可行性研究报告

8. 用于企业申请政府补贴的可行性研究报告、资金申请报告

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