江西上饶古岩寺建设项目可行性研究报告

报告摘要

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旅游市场的消费特征：旅游市场的消费者成熟和理性

1.观光型走向休闲度假型

马斯洛的需求理论将人类需求从低向高分为生理需求，安全需求，社交需求，尊重需求，自我实现的需求5个部分。旅游作为一种人类需求也可以按照休闲活动层次论从低向高分为娱乐、身心恢复，投入感情的参与，创造性的参与3个部分。旅游本质上就属于高层次的需求，本来就与自我发展和自我实现有关。按照事物的发展规律，旅游消费从质量和层次不高的观光型旅游开始，逐步趋向于有特色和个性化的休闲度假游和专项旅游。旅游者也具有更丰富的旅游经历，持有新的价值观，生活方式，对旅游消费更加灵活和独立。

具体有以下几种形式，

(1)“深度”旅游的兴起。游客不再追求到此一游，而是希望通过旅游获得精神上的愉悦和满足。游客不愿意在导游的驱赶下快快走，现在人们更愿意慢慢走，怎样放松怎样游。比如，有的旅游者在三亚的五星级酒店海景套房一住就是七天，哪儿也不去，早晨睡个懒觉，起床后到海滩散散步，实实在在地给平时因工作压力束缚的心情来了个彻底的放假。在境外游中，那种十天游览十几个国家，多个国家串烧游的旅游形式不在时尚，单个国家深度旅游受到游客的亲赖。

(2)城郊乡村旅游的兴起，以自驾车为主的旅游方式悠闲短线城郊游成为周末休闲活动，甚至是黄金周旅游的主角乡村旅游已经成为休闲度假游的重要组成部分。国家旅游局将去年全国旅游主题定为“2006中国乡村游”，宣传口号为“新农村、新旅游、新体验、新风尚”， 可见城郊这种短线游市场证明是大有所为。

2.团队游到自助游

(1)自助游兴起的原因

旅游方式由团体游为主转变为越来越多的人选择自助游方式出行。因为旅行社服务，给游客留下了许多负面的印象，比如赶场一样赶景点，购物地点和旅游景区一样多，使旅游变成了只有旅行没有游玩。但随着交通的便捷、私家车的普及、各种酒店等预订公司繁荣的发展，自助旅游的人越来越多。尤其大型节假日期间，旅行社报名参团人数激增，参团费用增长，自助游有充足的市场发展空间，同时弥补了传统旅行社的不足。

(2 )景区的应对

旅游景区顺应自助游的发展趋势，对景区整体规划布局也要做一些调整。比如说，大量私家车的出现要求景区配备大型停车场及相关设施，或者在景区内建立自驾车休闲广场，专供自助游的游客使用，保证游客的安全和有足够舒适的空间。对于喜欢搭建帐篷的游客，景区可以在地势较高较平坦处建立营帐区，围绕营帐区设置相关设施的提供维护区，帐篷之间栽种一些灌木和观赏植物，美化环境的同时保护游客隐私。

(3)旅行社的应对

旅行社开办自助游服务虽然困难重重，但是旅行社会顺应自助游兴起的趋势，积极参与到市场的竞争和合作中。旅行社可以自己扩大车队，开展车租赁业务，还可以与专门从事车租赁的公司开展合作，开拓自身业务。另一方面就是旅行社通过已有的合作伙伴网络，解决自助游游客的住宿和就餐问题，保障游客的出行安全，自助游游客会乐意与旅行社合作。

报告目录

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第一章 寺庙可行性研究报告项目总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

1.1.2项目承办单位

1.1.3项目建设地点

1.1.4项目建设规模及内容

1.1.5项目建设期限

1.1.6项目定位

1.1.7项目编制依据

1.2可行性研究报告结论

1.2.1投资估算和资金筹措

1.2.2项目财务和经济评论

第二章 寺庙可行性研究报告项目建设的背景及必要性

2.1项目背景

2.1.1中国旅游业发展现状

2.1.2项目PEST分析

2.2项目建设的必要性

第三章 寺庙可行性研究报告市场分析

3.1中国旅游业市场分析

3.1.1旅游行业概况

3.1.2旅游行业状况分析

3.1.3 旅游市场的消费特征：旅游市场的消费者成熟和理性

3.1.4 中国旅游市场趋势分析

3.2江西省旅游市场分析

3.2.1江西旅游客源市场分析

3.2.2江西旅游市场发展趋势分析

3.3中国民俗殡葬市场分析

3.3.1中国姓氏文化

3.3.2中国殡葬文化

3.3.3 中国殡葬文化的改革发展

第四章 寺庙可行性研究报告项目建设单位简介

4.1古岩寺简介

4.2古岩寺文化

4.3江西省上饶市纪祖文化发展有限公司简介

第五章 寺庙可行性研究报告项目选址与建设条件

5.1项目选址

5.1.1项目所在地概况

5.1.2项目所在地地理环境

5.1.3项目所在地气候条件

5.1.4项目所在地经济状况

5.1.5项目选址

5.2项目建设条件

5.2.1交通运输条件

5.2.2给排水条件

5.2.3供电与通讯条件

5.2.4施工条件

第六章 寺庙可行性研究报告项目建设内容

6.1佛塔性质

6.2佛塔规格

第七章 寺庙可行性研究报告环境保护与安全卫生

7.1旅游环境保护

7.1.1切实保护和优化旅游环境

7.1.2管理好环境卫生

7.1.3保护区域的划分

7.1.4保护措施

7.2节能

7.2.1总平面节能

7.2.2给排水节能

7.2.3材料节能

7.3安全系统规划

7.3.1防灾系统规划

7.3.2安全系统规划

7.3.3消防规划

7.3.4安全管理人员的建立与培训

第八章 寺庙可行性研究报告项目投资估算

8.1投资估算依据及内容

8.1.1投资估算依据

8.1.2投资估算内容

8.2项目建设投资估算

8.2.1投资估算

8.2.2总投资估算

8.3资金来源与筹措

8.4资金使用和管理

8.4.1资金使用

8.4.2资金管理

第九章 寺庙可行性研究报告经济效益分析

9.1经济效益分析及评价

9.1.1条件假定

9.1.2财务分析与评价的主要内容

9.1.3基本数据

9.1.4财务分析及评价

第十章 寺庙可行性研究报告风险分析

10.1投资风险分析

10.2政策风险分析

10.3市场风险分析

10.4 经营管理风险分析

10.5财务风险分析

10.6环保风险分析

10.7实际运营风险

第十一章 寺庙可行性研究报告结论与建议
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风驰咨询是撰写可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、社会稳定风险评估报告、交通影响评价报告、资金申请报告、节能评估报告、节水评估报告、商业计划书等报告的专业机构，主要包括以下类型：

1. 用于发改委审批、核准或备案的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告

2. 用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书、商业计划书

3. 用于项目方招商融资的可行性研究报告、商业计划书

4. 用于申请政府专项资金的可行性研究报告、资金申请报告

5. 用于外商投资企业项目或境外投资项目的项目申请报告

6. 用于园区评价定级的立项报告及可行性研究报告

7. 用于企业工程建设指导的项目建议书、可行性研究报告

8. 用于企业申请政府补贴的可行性研究报告、资金申请报告

9．用于遵守节能审查用的节能评估报告和节水评估报告

风驰咨询可协助客户出具备案、审批、核准等项目所需的国家发改委颁发的甲级、乙级、丙级工程咨询资质证书。具有丰富的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、社会稳定风险评估报告、交通影响评价报告、资金申请报告、节水评估报告、节能评估报告及商业计划书项目经验的专家和技术团队，为广大客户提供优质的咨询服务。