养老公寓可行性研究报告

报告摘要

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5.1 建设内容

拟建项目计划占地面积25亩，建筑面积13350平方米，设床位300张，并完善餐饮、医疗、键身、休闲等附属设施，建筑密度32.63%，容积率0.65，绿地率30.9%。

5.2 建设规模

5.2.1、修建公寓住宅5000平方米，内设双人间、夫妻间，设置床位总数300张。

5.2.2、建老人活动中心800平方米，主要用于娱乐、建身房等。

5.2.3、修建综合用房2900平方米作办公室、接待室、会议厅、餐厅、医疗保健中心、护理部洗衣房、洗衣房等用房。

5.2.4、建休闲广场，门球场及室外键身场所，占地面积3333.2平方米。

5.2.5、绿化用地不低于50%。

 

报告目录

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第一章 养老公寓可行性研究报告总论

1.1 项目概况

1.2 项目简介

1.3 编制依据和可行性研究概况

1.3.1 编制依据

1.3.2 可行性研究概况

1.4 主要研究结论

第二章 崇明县经济社会现状及发展规划

2.1 经济社会现状

2.2 崇明县国民经济和社会发展战略目标

2.3 “十二五”经济社会发展战略重点和主要任务

2.3.1加快工业化建设步伐，构建跨越发展新支撑

2.3.2 加快城镇化建设步伐，搭建跨越发展新平台

2.3.3 加快农业产业化建设步伐，增强跨越发展新内力

2.3.4 加快基础设施建设步伐，夯实跨越发展新基础

2.3.5 加快民生改善步伐，共享跨越发展新成果

第三章 养老公寓可行性研究报告项目建设背景及建设的必要性

3.1 项目建设背景

3.2 项目建设依据

3.3 项目建设的必要性

3.4 项目建设的有利条件

3.4.1各级政府的重视和支持

3.4.2、社会经济的快速发展催生着老年福利事业必须同步发展

3.4.3主管部门的管理优势

3.4.4项目选址

3.5 项目建设的可行性

第四章 养老公寓可行性研究报告建设规划及方案

4.1 项目规划指导思想和建设目标

4.1.1项目规划指导思想

4.1.2 项目建设目标

4.2 建设项目功能及规模

4.3规划构思

4.4规划结构和功能分区

4.5 规划设计

4.5.1设计理念

4.5.2平面布置指导思想

4.5.3平面设计

4.5.4 防火设计

4.5.5节能节水设计

4.5.6环保设计

4.5.7防雷设计

4.5.8结构部分

4.5.9设备系统

4.6 项目建设方案

4.6.1项目建设总规模

4.6.2规划用地面积

4.6.3各类建筑规划建设面积

4.6.4建筑设计

第五章 养老公寓可行性研究报告建设内容及建设规模

5.1 建设内容

5.2 建设规模

第六章 建设地址及建设条件

6.1建设地址及区位关系

6.2建设条件

6.2.1建设用地现状

6.2.2 地形地貌

6.2.3 气象

6.2.4 水文地址条件

6.2.5地质构造及地层岩性、地震

6.2.6自然生态

6.2.7交通条件

6.2.8公用工程现状及建设条件

第七章 养老公寓可行性研究报告项目管理及实施计划

7.1项目组织

7.2 项目实施计划

7.3建设工期及项目实施进度表

第八章 养老公寓可行性研究报告环境保护与影响评价

8.1 环保规划设计依据

8.2项目建设地环境质量现状

8.3 项目建设期与运行期对环境的影响

8.4 环境质量及排放执行标准

8.4.1环境质量执行标准

8.4.2排放执行标准

8.4.3 环境保护规划方案

8.4.4能源结构规划

8.4.5污染防治规划

8.4.6 污染治理方案

8.4.7环境影响评价

第九章 养老公寓可行性研究报告组织机构与人力资源配置

9.1组织机构及职责

9.1.1设置原则

9.1.2机构设置

9.2机构设置评价

9.3人力资源配置

9.4人员培训

第十章 养老公寓可行性研究报告项目建设进度与招标方案

10.1建设进度

10.2项目招标

10.2.1项目招标原则

10.2.2 招标范围

10.2.3 项目招标方案

10.2.4 招标程序

第十一章 养老公寓可行性研究报告投资估算及资金筹措

11.1投资估算

11.2资金筹措

第十二章 财务评价

12.1评价依据和原则

12.1.1依据

12.1.2原则

12.2 财务指标估算与评价

12.2.1入住预测

12.2.2经济效益预测

12.2.2.3营业成本

12.2.4评价

第十三章 养老公寓可行性研究报告社会效益评价

13.1项目对本地区社会效益影响分析

13.2项目与本地区经济社会的互适性分析

13.3 社会效益评价结论

第十四章 养老公寓可行性研究报告风险分析

14.1政策风险

14.2市场风险

14.3财务风险

14.4经营风险

14.5其他风险

14.6主要风险因素识别

14.7风险控制措施

第十五章 养老公寓可行性研究报告结论与建议

15.1结论

15.2建议
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1. 用于发改委审批、核准或备案的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告

2. 用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书、商业计划书

3. 用于项目方招商融资的可行性研究报告、商业计划书

4. 用于申请政府专项资金的可行性研究报告、资金申请报告

5. 用于外商投资企业项目或境外投资项目的项目申请报告

6. 用于园区评价定级的立项报告及可行性研究报告

7. 用于企业工程建设指导的项目建议书、可行性研究报告

8. 用于企业申请政府补贴的可行性研究报告、资金申请报告

9．用于遵守节能审查用的节能评估报告和节水评估报告

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