海街度假风情园可行性研究报告

报告摘要

---

随着国内外旅游业的迅速升温，滨海旅游在中国迎来新的发展高峰，滨海旅游项目市场越来越受到重视目。

中央高度关注北部湾(广西)经济区的发展并给予大力支持，北部湾(广西)经济区在国家战略布局中的重要性被广泛认同，胡锦涛总书记指出要发挥好作为中国-东盟自由贸易区前沿地带和桥头堡的作用。

广西自治区加大力度推进北部湾(广西)经济区全面开放开发，加快推进规划编制、沿海基础设施建设大会战、沿海重大项目等工作，努力把北部湾(广西)经济区打造成为中国—东盟“一轴两翼”新格局中的经济发展新高地。

钦州市地处中国——东盟海上旅游桥头堡、大西南地区的出海大通道，地处广西八大旅游区之一——环北部湾滨海跨国旅游区的中心地带，是距大西南地区最近的滨海旅游区，旅游区位优越。

项目位于钦州市三娘湾景区内，是国家AAAA级景区，游客数量随着政府对该区域的重视和景区品牌的逐步形成呈一定上升趋势，随着广西大力发展北部湾经济决策的确立，众多大型集团也纷纷进入该区域。

本项目距离广西首府南宁和重点旅游景区北海的距离很近，交通便利，整体项目临近海水，地理位置和环境资源优势明显，是广西重要的旅游地区。但目前景区内的接待设施和服务设施根本无法满足游客的需要，尤其是在接待高端市场的层面，本项目的建设正好能够弥补相应的市场空白。

本项目投资总额为12739.6万元人民币，其中地产项目建设投资4739.6万元，服务设施购买(游艇和帆船等)5000万元，主题酒店和会所装修3000万元，建设期3年，投资回报期5年。本文由风驰（上海）投资咨询有限公司发布，转载请注明网址：http://www.fengchizixun.com

报告目录

---

《海街度假风情园可行性研究报告项目可行性研究报告》的基本构架大体如下：

第一章 海街度假风情园可行性研究报告总论

一、海街度假风情园可行性研究报告项目背景

说明：概述市场及技术发展现状和项目提出的理由

二、海街度假风情园可行性研究报告项目简介

(一)项目名称

(二)项目建设单位

(三)项目拟建地区和地点

(四)项目建设内容

(五)项目建设进度

(六)投资估算和资金筹措

三、海街度假风情园可行性研究报告项目可行性与必要性分析

四、主要经济指标说明

第二章 海街度假风情园可行性研究报告项目建设单位介绍

一、建设单位简介

二、企业

三、管理团队

四、劳动定员与人员培训组织结构

第三章　海街度假风情园可行性研究报告市场分析与预测

一、市场规模

二、目标市场分析

三、项目建设规模

第四章　海街度假风情园可行性研究报告产品与技术方案

一、产品方案

二、生产技术方案

三、生产工艺流程

四、主要生产设备

第五章　海街度假风情园可行性研究报告项目建设条件

一、项目选址

二、项目建设地区地理位置

三、项目建设地区基础设施

四、项目建设地区产业基础

第六章　海街度假风情园可行性研究报告工程建设方案与总图布置

一、工程建设原则

二、总平面布置和运输

三、主体建筑工程

四、辅助工程建设

第七章　海街度假风情园可行性研究报告节能、节水保护

一、编制依据

二、能耗与水耗分析

三、节能、节水措施

第八章　海街度假风情园可行性研究报告环境保护与安全卫生

一、设计依据及执行标准

二、环境影响分析

三、环境保护措施

四、劳动保护与安全卫生

五、消防措施

第九章　海街度假风情园可行性研究报告项目实施进度安排

一、项目实施阶段规划

二、项目实施进度表

第十章　海街度假风情园可行性研究报告建设投资估算

一、投资估算范围

二、建设投资估算

(一)项目总投资

(二)固定资产投资

(三)流动资金

三、分年投资计划表

四、资金筹措

第十一章　海街度假风情园可行性研究报告项目财务评价

一、基本财务数据

二、销售收入预测与成本费用估算

三、盈利能力分析

1、损益和利润分配表

2、现金流量表

3、计算相关财务指标

四、敏感性分析

五、盈亏平衡分析

六、财务评价结论假设

第十二章　海街度假风情园可行性研究报告项目综合评价结论

一、项目可行性分析结论

二、项目建设建议

第十三章附件

风驰咨询是撰写可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、社会稳定风险评估报告、交通影响评价报告、资金申请报告、节能评估报告、节水评估报告、商业计划书等报告的专业机构，主要包括以下类型：

1. 用于发改委审批、核准或备案的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告

2. 用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书、商业计划书

3. 用于项目方招商融资的可行性研究报告、商业计划书

4. 用于申请政府专项资金的可行性研究报告、资金申请报告

5. 用于外商投资企业项目或境外投资项目的项目申请报告

6. 用于园区评价定级的立项报告及可行性研究报告

7. 用于企业工程建设指导的项目建议书、可行性研究报告

8. 用于企业申请政府补贴的可行性研究报告、资金申请报告

9．用于遵守节能审查用的节能评估报告和节水评估报告

风驰咨询可协助客户出具备案、审批、核准等项目所需的国家发改委颁发的甲级、乙级、丙级工程咨询资质证书。具有丰富的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、社会稳定风险评估报告、交通影响评价报告、资金申请报告、节水评估报告、节能评估报告及商业计划书项目经验的专家和技术团队，为广大客户提供优质的咨询服务。