上海由由东岛广场（暂定名）水土保持方案报告书

项目名称：上海由由东岛广场(暂定名)

建设单位：上海由由东岛广场置业有限公司

项目类别：新建

建设地点：上海市崇明县陈家镇，东至路港河，西至滨江11号地块，南至揽海路，北至瀛东路

用地面积：79972.6平方米

建设规模：总建筑面积68852.88平方米

项目投资：45000万元

本项目位于上海市崇明县陈家镇，地处城郊处。为整体崇明生态旅游区的一部分。整个地块呈近矩形，地块内分两部分。靠近揽海路南面一侧为酒店用地，北侧为商业用地。整个项目基地处于城市交通便捷的地段，地理及自然条件十分优越。

项目建设用地总计79972.60 平方米，拟建总建筑面积68852.88平方米(地上计容面积50687.13平方米，地下建筑面积17491.71平方米)。拟建成以商业度假为主体的高档商业地产项目。

用地红线范围内，地面无建筑及构筑物。东侧为路港河老河道，该河道已列入改造计划，未来将改造为河宽35 米的河道。项目建成后将与周边环境有机的组合为一体，共同构成新的商业旅游中心。

报告目录

目   录
1 综合说明 1
1.1 项目简况 1
1.2 编制依据 4
1.3 设计水平年 6
1.4 水土流失防治责任范围 6
1.5 水土流失防治目标 7
1.6 项目水土保持评价结论 8
1.7 水土流失预测结果 8
1.8 水土保持措施布设成果 9
1.9 水土保持监测方案 9
1.10 水土保持投资及效益分析成果 10
1.11 结论 11
2 项目概况 12
2.1 项目组成及工程布置 12
2.2 施工组织 21
2.3 工程占地 28
2.4 土石方平衡 29
2.5 拆迁（移民）安置及专项设施改（迁）建 31
2.6 施工进度 31
2.7 自然概况 33
3 项目水土保持评价 36
3.1 主体工程选址（线）水土保持评价 36
3.2 建设方案与布局水土保持评价 38
4 水土流失分析与预测 45
4.1 水土流失现状 45
4.2 水土流失影响因素 45
4.3 水土流失量预测 46
4.4 水土流失危害分析 54
4.5 指导性意见 55
5 水土保持措施 57
5.1 防治区划分 57
5.2 措施总体布局 58
5.3 分区措施布设 60
5.4 施工要求 66
6 水土保持监测 73
6.1 范围和时段 73
6.2 内容和方法 73
6.3 点位布设 76
6.4 实施条件和成果 78
7 水土保持投资估算及效益分析 80
7.1 投资估算 80
7.2 效益分析 86
8 水土保持管理 89
8.1 组织管理 89
8.2 后续设计 90
8.3 水土保持监测 91
8.4 水土保持监理 91
8.5 水土保持施工 92
8.6 水土保持设施验收 93
附表、附件、附图 94
 
 
 
附表：
1、单价分析表
附件：
1、立项文件
2、建设用地批准书
3、渣土外运许可
4、土方处置合同
5、委托编制函
附图：
1、工程地理位置图
2、项目区水系图
3、项目总平面布置图
4、水土保持防治区划分图
5、水土保持措施布置图（含监测点）
6、水土保持典型措施布设图
7、绿化布置图

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3. 用于项目方招商融资的可行性研究报告、商业计划书

4. 用于申请政府专项资金的可行性研究报告、资金申请报告

5. 用于外商投资企业项目或境外投资项目的项目申请报告

6. 用于园区评价定级的立项报告及可行性研究报告

7. 用于企业工程建设指导的项目建议书、可行性研究报告

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