安置房建设项目建议书

报告摘要

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(一) 项目名称：安置房建设工程项目

(二) 项目性质：新建

(三) 项目建设地址：

(四) 规划建设净用地面积(用地红线内净用地)：30350.01㎡

(五) 项目总建筑面积：39951.4㎡

(六) 项目资金来源及运作模式：引进社会资金，采用投资-建设-移交模式

(七) 可行性研究报告编制单位：XXX

(八) 建设内容及规模

1. 建设内容

1) 总体规划;    2) 安置住房建设;   3) 公共服务设施建设;  4) 配套设施建设。

2. 建设规模

1)规划净用地面积：30350.01㎡                          2)规划总建筑面积：39951.40㎡

3)建筑层数:地上: 住宅主楼6层;商业：1层            4)项目组成：多层住宅主楼。

5)建设地点：地块位于成都市XXX村。                 6)建筑防火类别及耐火等级：耐火等级为二级;

7)耐久年限:50年                                                     8)抗震设防烈度: 7度

9)可安置拆迁户：364户，999人。

(九) 项目建设进度

拟定项目建设期为2011年06月—2012年12月，共18个月，跨两个年度。其中施工工期为8个月。

报告目录

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第一章   总论

一、 项目概况

二、可研范围及主要编制依据

三、项目的提出背景及建设的必要性

四、可行性研究报告的主要结论

第二章   项目业主简介

一、项目业主基本情况

二、项目业主简介

第三章   项目建设背景、必要性

一、 项目背景分析

二、 经济发展情况

三、区域发展规划

四、项目建设的必要性

第四章   项目所在区域概况

一、成都市X区概况

二、气候和自然资源概况

三、行政区划介绍

四、区位优势分析

五、综合交通状况

第五章   建设场地及建设条件

一、选址原则

二、选址依据

三、项目选址位置

四、建设条件

五、发展规划和发展目标

第六章   建设内容及规模

一、 建设内容

根据项目业主和规划要求，拟建项目由住宅用房、配套商业用房、物管用房组成及公共服务配套设施(全民健身场所)、绿化、道路等构成。
二、 建设规模

规划建设净用地面积(用地红线内净用地)：30350.01㎡，项目总建筑面积：39951.4㎡，住宅建筑面积：35935.47㎡，非住宅建筑面积：4015.93㎡，全民健身场地面积：275.92㎡。

拟建项目建筑层数为地上住宅主楼6层 ，商业部分：1层;其中1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼为多层(6层)建筑，共9栋;其中在2#、3#、3#、5#、7#、9#楼一层为商业用房。

本项目拟建机动停车位一共136辆，其中住宅停车位：109辆;商业停车位：27辆。

本项目可安置总户数为364户，(其中一人户47户，二人户95户，三人户126户，四人户96户)，安置999人

三、相关技术经济指标

第七章   规划方案

一、 规划原则

二、参照依据和标准

三、项目概况

四、总平面规划

总平面布置图

五、建筑说明

六、结构说明

七、给排水说明

八、电气工程

九、燃气工程

十、暖通工程

十一、无障碍设计

十二、应急避难场所

十三、环卫设施

第八章   节能专篇

一、 节能规范

二、 耗能标准

三、 主要原则

四、 本项目能耗分布

五、 能耗指标分析

六、标煤总量测算

七、建设项目节能措施

第九章   消防专篇

一、建筑消防

二、给排水消防

三、防排烟系统

四、电气消防

五、防雷安全设计

第十章   环境保护专篇

一、相关依据

二、执行标准

三、环境现状

四、项目施工期和营运期对环境的主要污染

五、环境保护措施及治理方案

六、生态环保措施

七、环境影响综合评价

第十一章   劳动安全与卫生防疫专篇

第十二章   项目实施进度计划

一、 项目实施内容和建设阶段

二、 项目进度安排

第十三章   项目招投标方案

第十四章   BT投资项目建设管理方法和运作手段

第十五章   投资估算及资金筹措

一、 投资估算依据

二、 投资估算

三、 资金筹措及资金来源

四、 资金使用计划

第十六章   财务评价

一、经济分析的依据、原则和方法

二、计算期

一、 基础数据

第十七章   BT项目投资风险分析

一、BT项目投资面临的风险

二、风险预防与控制

第十八章   社会评价

第十九章   结论与建议

风驰咨询是撰写可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、社会稳定风险评估报告、交通影响评价报告、资金申请报告、节能评估报告、节水评估报告、商业计划书等报告的专业机构，主要包括以下类型：

1. 用于发改委审批、核准或备案的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告

2. 用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书、商业计划书

3. 用于项目方招商融资的可行性研究报告、商业计划书

4. 用于申请政府专项资金的可行性研究报告、资金申请报告

5. 用于外商投资企业项目或境外投资项目的项目申请报告

6. 用于园区评价定级的立项报告及可行性研究报告

7. 用于企业工程建设指导的项目建议书、可行性研究报告

8. 用于企业申请政府补贴的可行性研究报告、资金申请报告

9．用于遵守节能审查用的节能评估报告和节水评估报告

风驰咨询可协助客户出具备案、审批、核准等项目所需的国家发改委颁发的甲级、乙级、丙级工程咨询资质证书。具有丰富的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、社会稳定风险评估报告、交通影响评价报告、资金申请报告、节水评估报告、节能评估报告及商业计划书项目经验的专家和技术团队，为广大客户提供优质的咨询服务。