上海远大健康城项目可行性研究报告

报告摘要

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上海远大健康城项目，是由博爱(中国)企业集团上海远大医谷国际投资管理有限公司投资建设的集医疗、科研、教学、预防保健等功能为一体的独立、多专科、现代化医疗健康城，即一所提供基本医疗服务的三级非营利性医院和一所提供高端医疗服务的二级营利性国际医院。健康城服务于青浦、上海、全国乃至世界，满足人民群众日益增长的医疗需求。

上海远大健康城项目建设用地共计约164682.49平米，地址位于青浦区徐泾房产区西区A-3号街坊。项目建设两所综合性医院，一所占地117412.49平米，设置2000张床位的三级非营利性医院;一所占地47270平米，设置499张床位的二级营利性国际医院。总建筑面积约350018平米，项目总投资估算为30亿元人民币。
风驰（上海）投资咨询有限公司受博爱（中国）企业集团委托，与上海城市建设设计研究总院咨询部同仁一起完成了该项目前期可行性研究报告和节能评估报告的论证工工作。

报告目录

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第一章 项目总论... 1

1.1项目背景... 1

1.2项目申报单位情况... 2

1.3项目概况... 4

1.4主要技术经济指标... 6

1.5主要结论... 8

第二章 项目建设情况及必要性分析... 9

2.1项目建设必要性分析... 9

2.2项目规划建设方案... 12

第三章 发展规划、产业政策和行业准入分析... 24

3.1发展规划分析... 24

3.2产业政策分析... 26

3.3医院的行业准入分析... 26

第四章 资源综合利用和节能方案分析... 29

4.1资源综合利用分析... 29

4.2节能方案分析... 31

第五章 建设用地及动拆迁方案... 35

5.1项目建设用地区域情况... 35

5.2项目用地方案... 35

5.3项目布局规划情况... 36

5.4土地合理性分析... 37

5.5动拆迁方案... 37

第六章 环境和生态影响分析... 38

6.1项目周围环境和生态现状... 38

6.2项目对生态环境影响及保护措施... 39

6.3地质灾害影响分析... 43

6.4特殊环境影响分析... 43

第七章 经济和社会影响分析... 44

7.1项目投资估算和资金筹措... 44

7.2财务效益分析... 45

7.3项目对区域及宏观经济的影响... 51

7.4社会影响分析... 52

第八章 项目建设与实施计划... 54

8.1项目建设实施的安全防护与消防... 54

8.2工程质量要求及进度安排... 61

8.3项目的招投标方案... 61

8.4项目的组织与管理... 62

第九章 结论与建议... 67

9.1结论... 67

9.2建议... 68

另附：可行性研究报告附件、附图 70
 

风驰咨询是撰写可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、社会稳定风险评估报告、交通影响评价报告、资金申请报告、节能评估报告、节水评估报告、商业计划书等报告的专业机构，主要包括以下类型：

1. 用于发改委审批、核准或备案的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告

2. 用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书、商业计划书

3. 用于项目方招商融资的可行性研究报告、商业计划书

4. 用于申请政府专项资金的可行性研究报告、资金申请报告

5. 用于外商投资企业项目或境外投资项目的项目申请报告

6. 用于园区评价定级的立项报告及可行性研究报告

7. 用于企业工程建设指导的项目建议书、可行性研究报告

8. 用于企业申请政府补贴的可行性研究报告、资金申请报告

9．用于遵守节能审查用的节能评估报告和节水评估报告

风驰咨询可协助客户出具备案、审批、核准等项目所需的国家发改委颁发的甲级、乙级、丙级工程咨询资质证书。具有丰富的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、社会稳定风险评估报告、交通影响评价报告、资金申请报告、节水评估报告、节能评估报告及商业计划书项目经验的专家和技术团队，为广大客户提供优质的咨询服务。