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如同去年同期一样，在新年的1月份，就有大量房地产企业开始在海外融资。
统计发现，仅今年1月份的前20天，就有世茂、富力、旭辉、绿城、华南城等房地产企业发布海外融资计划，总额超271亿元人民币。
据了解，已公布出来的融资计划，只是房企在海外市场吸金的一部分，未来将有更多房企海外融资的计划会浮出水面。商业计划书
《华夏时报》记者调查发现，在2013年的同一时期，房企海外融资数量和规模比现在还要大，在2013年的1月份里，就有17家上市公司，通过海外融资获得420亿元人民币。
值得注意的是，去年海外融资利率起点一般在4%-5%左右，而今年已经飙升到了8%以上，有的房企连16%的高息美元融资也做。有分析人士认为，很多房企今年再发海外融资是为了还去年的旧债，而2014年国内房地产市场的不确定性，让房地产企业海外融资市场越来越难做。社会稳定风险评估报告
借新还旧？
1月份，几乎每一周，都有两三家开发商抛出各自的融资计划。
1月21日，绿城中国公告称，公司将通过德意志银行、高盛、瑞士银行、汇丰、渣打等银行，发行本金总额为5亿美元的次级永久资本证券订立认购协议。在扣除销售佣金及其他费用后，绿城将获得约4.93亿美元的净款额。
同一天，华南城控股也宣布，公司将发行于2019年到期、总额约4亿美元的优先票据这项海外融资是通过瑞银、花旗、汇丰、美银美林等银团进行的，每年利率约8.25%，扣除各项费用后将获得约1.95亿美元的净融资额。 节能评估报告
“所筹资金将用于现有债务的再融资、收购新项目或新增土地以及发展现有的中国项目或作一般公司用途。”华南城控股方面有关人士如是说。
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